マンショントラブルに強い神戸の行政書士谷口昌良の生きざまブログ

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投稿者谷口昌良： 2012年05月08日｜コメント (0) ｜トラックバック (0)

GW休暇
2012年04月27日 17:50

今日は、初夏を思わせるような暖かい陽気でしたね。

さて、明日からＧＷ休暇という方も多いのではないでしょうか？

リーガルオフィス神戸でも、既にimformationでの告知どおり、

明日4月28日(土)より5月6日(日)までＧＷ休暇を取らせて頂きます。

スタッフ一同、リフレッシュして、ＧＷ明けより新たに頑張ってまいりたいと

思います。

皆さんもＧＷ休暇、大いに楽しんで下さいね。

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建設業許可について Vol.3
2012年04月18日 15:52

ボクがゼネコン出身の行政書士ということもあり、

当事務所の主要業務の一つである『建設業許可』

その『建設業許可』には、下記２８種類の許可業種があり、

元請け、下請け、法人、個人を問わず、１件の請負代金が５００万円以上

（消費税含む）の工事を行うには、『建設業許可』を取得しておく必要が

あります。

ただし、「建築一式工事」（１棟の建築を一式で請け負う場合や、

建築確認を要する増改築など）という業種の場合は、上記要件が

１,５００万円以上（消費税含む）となります。

この場合に、よくある質問としては、

Ｑ１.１件の請負代金では、５００万円（１,５００万円）を超えるので、
　
　　請求書を小分けにして、１請求あたりが５００万円にならなかったら
　
　　許可は必要ないのでしょうか？

Ａ１.請求書を小分けにしても、一現場で一連の工事の場合、請け負った工事の

　　合計金額が５００万円以上かどうかで判断されます。

Ｑ２.「建築一式」の許可を取得していれば、「内装工事」や「電気工事」など

　　どの業種でも５００万円以上の工事をしても問題ないのでしょうか？

Ａ２.「建築一式」の許可は、すべての業種の工事を包括するものではありません。

　　リフォームなどの「内装工事」や、電気配線工事などの「電気工事」を

　　それぞれ単体工事として請け負う場合には、それぞれの業種に対する

　　 建設業許可が必要となります。

Ｑ３.個人事業から法人（株式会社等）になった場合、個人事業時代に取得
　　
　　していた『建設業許可』は、引き継がれるのでしょうか？

Ａ３.法律上、「個人」と「法人」は全く別物という扱いですので、

　　 一から許可の取得をしなければなりません。

Ｑ４.個人事業を営んでいるＡさんが亡くなったので、息子であるＢさんが

　　事業を引き継ぐのですが、既に取得している建設業許可も引き継げるの

　　でしょうか？

Ａ４.上記の場合、取得していた建設業許可は、個人事業を営んでいた

　　 Ａさん個人に与えられているものですので、Ｂさんが引き継ぐ場合には、

　　 たとえ実態や屋号が変わっていなくても、新たに許可の取得が必要となります。

などがあります。

皆さんの会社では、いかがでしょうか？

是非ご参考にしてみて下さい。

建設業許可について Vol.1はこちら
 建設業許可について Vol.2はこちら

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御影花びらまつり御礼
2012年04月04日 15:01

先週の日曜日に、『第１１回御影花びらまつり』が、阪急御影の弓弦羽神社で

行われました。

もちろん、当事務所も昨年に引き続き、ブースを出せて頂きました！

（桜が咲いていなかったので、せめてボクはピンクをと思い･･･笑）

午前中は、肌寒い天気で、人足もいまいちでしたが、午後からは、

少し日も照りだし、多くの人に足をお運び頂きました。

今年は、Facebookでお祭りの告知をしたこともあって、

お知り合いの方にもたくさんお越し頂きました。

本当にありがとうございました。

イベントの方も、南京玉すだれ、灘の酒造りの唄、日本民謡、阿波踊り、

バリ舞踊などなど、盛りだくさんで、手作り感のあるホントにアットホーム

なお祭りでした。

もちろん、来年も何かしらの形で、必ずお祭りに貢献していきたいと思います。

今年、お祭りに来ることができなかった皆さまも、

来年は、是非とも足をお運び下さいね。

阪急御影、良い所ですよ♪

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『リーガルオフィス神戸通信』第４号配信しました！
2012年04月03日 15:40

メールマガジン『リーガルオフィス神戸通信』の第４号が、

本日４月３日に配信されました。

今号の｢法律のコト｣では、

　■　≪民　事≫ 「遺言」ってそもそもナンだ！？

　■　≪法　務≫ 「委任契約」における契約解除について

　■　≪不動産≫ (株)ティー・エム・エスという会社について

また、プレゼント企画では、

　「神戸御影蕎麦『ふくあかり』１日１０食限定！昼の松花堂セット」の当選者発表、

編集後記では、先日行われた『御影花びらまつり』の様子など、

盛りだくさんの内容でお届けしておりますので、

是非、下記URLよりご登録頂き、お読み頂ければ嬉しいです！

今週末あたりは、ようやく桜も見頃になりそうですね♪

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内容証明郵便について
2012年03月26日 17:58

『内容証明郵便』

聞いたことはあっても、実際にどういうもので、どのような効果が

あるのかと言われると、分からないという方も多いのではないでしょうか。

『内容証明郵便』を簡単に説明すると、

「誰が、誰宛てに、いつ、どんな内容の手紙を出したのか」ということを

郵便局が公的に証明してくれる郵便のことです。

（実際には、相手方に出した書面と同じものを郵便局で5年間保管してくれます）

証明される事項は、

　① 書面を出したこと

　② 書面を出した日付

　③ 書面の内容

です。

ただし、③については、書いてある内容が正しいかどうかを証明するもの

ではありません。

（逆にウソを書けば、後々ウソ書いたという事実が手紙として残ることに

なるわけです）

ここで勘違いしないで頂きたいのは、『内容証明郵便』自体には

法的な強制力は無いということ。

（例えば、書いてある内容を必ず守らなければならないといった

強制力はないということ）

ですので、あくまでも『内容証明郵便』というのは、

「相手側に通知したという証拠を公的に残すため」

に利用するという考え方が妥当です。

（郵便を受け取った、受け取らない、内容がこうだった、ああだったと

いう当事者同士の行き違いを無くすためのもの）

実際に利用されている例としては、

　・クーリングオフしたいとき
　・借金や売掛金を回収したいとき
　・ストーカーやセクハラに困っているとき
　・詐欺に遭ってしまったとき

などがあります。

『内容証明郵便』の書式や郵便の出し方についは、

日本郵便のホームページ
http://www.post.japanpost.jp/service/fuka_service/syomei/index.html

に掲載されていますので、ご覧下さい。

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今年も参加します！　『第11回御影花びらまつり』
2012年03月16日 11:27

桜の季節が近づいてきましたねー。

桜と言えば、今年も4月1日(日)に、阪急御影にある弓弦羽神社において、

｢第11回御影花びらまつり｣が開催されます。

今年も、お祭りの内容は盛りだくさんで、老若男女問わず楽しめる感じです♪

（昨年の様子はこちら）
http://staff.t-lac.net/2011/04/post_119.html

リーガルオフィス神戸とティー･エム･エスでは、

今回も協賛とブース出店をさせて頂く予定です。

今年は、桜の開花予想も遅めみたいですので、本格的なお花見は、

次週に回して頂き!?(笑)、是非皆さんにお会いできることを楽しみに

しております♪

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「届出」と「許可申請」の違いについて
2012年03月14日 10:59

行政への手続きの中で、よく誤認識されやすいのが、タイトルにもある

「届出」と「許可申請」

「届出」の場合は、求められている書類を不備なく提出さえすれば受理され、

手続きが終了となりますが、「許可申請」の場合は、提出された書類について

審査が行われ、「許可」もしくは「不許可」の判断がなされます。

簡単に言うと、少し語弊があるかもしれませんが、

「届出」･･･許可 or 不許可の判断を要しない比較的簡易な手続き

「許可」･･･許可 or 不許可の判断を要する難易度の高い手続き

といった感じです。

「届出」の場合に、よく陥りがちな例として、

バーなどの深夜（０時以降）にお酒を出すお店を営業する場合、

「深夜酒類提供飲食店営業」という手続きが必要なのですが、

この手続きは、「届出」になります。

そして、この「深夜酒類提供飲食店」を営業を行うには、営業場所の

規制があり、兵庫県内だと住居系の地域では営業を行うことができません。

そのことを知らずに、営業禁止区域で堂々とこの届出をしてしまうと･･･

コンプライアンス違反を、自ら届出したようなものです。。
（「やぶへび」ってやつですね（笑））

このように、行政手続きでは、知らなかったが故に、災いすることが

多々ありますので、是非手続き前にご相談を。

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『リーガルオフィス神戸通信』第３号配信しました！
2012年03月06日 17:33

メールマガジン『リーガルオフィス神戸通信』の第３号が、

本日３月６日に配信されました。

今号の｢法律のコト｣では、

　■　≪民　事≫ 成年後見と相続トラブルの火種

　■　≪法　務≫ 自分で出来ない手続き事なんてない！

　■　≪不動産≫ (株)ティー・エム・エスという会社について

また、プレゼント企画では、

　「神戸御影蕎麦『ふくあかり』１日１０食限定！昼の松花堂セット」を１組２名様に！

その他、『罰ゲーム付アンケート？』、『編集後記　～阪急御影散歩～』等、

盛りだくさんの内容でお届けしておりますので、

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ラブレター頂きましたー♪
2012年03月01日 16:50

事務所の相棒藤田くんの愛息子から、

かわいい、かわいい、ラブレターをもらいましたー。

若干、ボクが小さめですけど･･･（笑）

なんか心温まるプレゼントに癒されました♪

ありがとねー。

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